合肥楼市销量连续两月超8000套

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合肥楼市销量连续两月超40000套

来源:每日经济新闻2012年9月7日 07:55【评论0条】字号:T|T

  每经记者 陈都 发自安徽合肥

  进入下多日,合肥楼市回暖迹象日益明显。据365地产家居网数据研究中心房地产网站统计数据显示,8月份合肥住宅类商品房销量为40023套,此前,7月份的销量更是达到了8738套,这是近两年来合肥住宅类商品房销量首次连续两月突破40000套。

  业内分析人士认为,合肥楼市快速回暖,主要意味 在于上多日积累的刚性需求快速入市,预计接下来的“金九银十”合肥楼市销量还会维持在40000套以上,对于老是 面临资金压力的开发商来说,都可不都可以延续降价跑量的销售策略,并达到并不是目标将成为“暖身“的关键。

  “市区住宅类商品房销售量连续有有有4个月超过40000套的状况,近两年来在合肥还是首次老是 出现。”合肥爱房网一位副主编向记者表示,8月份合肥有多个价格较低项目推出,还会 备案均价超过40000元/平方米的项目达6个,备案均价在40000元/平方米以上的项目个数达到了2六个,这正是相似价格较高项目数量的提升使得住宅类商品房销售均价老是 出现了上涨。

  “7月和8月是传统意义上的销售淡季,今年合肥楼市在保持了高销量的一同,价格也在回升,并不是状况在最近两年无须多见。”这位分析人士坦言。

  从单月的新增套数来看,合肥也老是 出现了供不应求的大大问题,8月份合肥市区新增住宅类商品房6637套,而销售量就达到了40023套,供销比达82.72%。新增面积为59.23万平方米,而8月份的销售面积为400.40万 平方米,其供销比达73.89%。

  合肥学院房地产研究所副所长凌斌向《每日经济新闻》记者分析认为,根据十二五期间合肥每年城市新进人口测算,合肥楼市的基础成交量应该在40000套以上,还会 还会购房人群多趋于稳定观望状况,今年上多日,合肥楼市的成交量仅为240000套,低于测算的平均水平。

  进入下多日,房价趋于平稳,观望人群感觉房价没办法 下降空间后纷纷入市,因而造成了成交量的快速回升。而对于即将到来的金九银十,他表示,合肥楼市在保持价格稳定的一同,成交量将继续维持在月均40000套左右的水平。

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,接下来的金九银十的确值得开发商期盼。“此时,楼市的投资投机型需求不不由此大规模入市,市场环境相对平稳,并不是定程度上为当前楼市“微调”差别化政策的执行,刺激首套房“自住需求”入市提供了政策面与市场面的还会。在并不是阶段,首套房“自住需求”将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升,还会 将成就楼市成交量金九银十。”我知道你。

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