这5个城市房价可能大涨 这些城市买房风险最大

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2016-09-06 06:52第一财经日报评论(人参与)

  中西部区域的二线城市刚开始接过房价上涨的接力棒。手握重金的你,知道在那些城市投资买房风险大、那些城市能大赚么?

  近日,上海易居房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示,根据预测,未来一年(2016年下7天 —2017年上7天 )内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险最大;南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险最小。

  市场需求:乌鲁木齐最强 大连最弱

  从市场需求方面来看,35城之间的住房需求潜力分化比较明显。

  市场需求排名第一的乌鲁木齐,人口面、经济面、财富面皆比较强;排名第二的深圳,主要得益于外来人口占比高、小学生入学规模增长快、创新经济指数高;宁波主要受2015年在校大学生的异动大增的拉动,趋于稳定高估间题;贵阳GDP增速、人均收入增速、小学生增速比较明显。而市场需求排名倒数第一的大连,主可是我经济增速、创新经济指标、收入增幅太弱;排名倒数第二的呼和浩特,收入增速、小学生增速、创新经济较弱;排名倒数第三的长春,人口增速、经济增速、创新经济、收入增速、皆较弱,突出反映了东北地区现状。

  (注:土土办法全国35城2015年的房价收入比帕累托图度,和近两年那些地区房价收入比帕累托图度的变化水平,分别按照一定权重进行量化处里,报告得出2015年全国35城房价收入比帕累托图度综合排行榜。得分越高,房价帕累托图越大,市场风险越大。反之,则风险越小。)